百城二手房价接连四月下跌 武汉环比下降0.65%

2019-01-10 07:04:01 来历:

长江商报讯(记者 江楚雅)二手房市场继续遇冷。近日,多家机构发布上一年12月二手房市场陈述。依据诸葛找房数据研讨中心监测数据显示,2018年12月,全国100个重点城市二手住所挂牌均价为15060元/㎡,环比下跌1.36%,这现已是二手房挂牌价格接连四个月下跌。

详细到武汉,依据中国房价行情网数据,武汉二手房12月均价为18265元/平,1月最新二手房均价为18146元/平,环比下降0.65%。武汉的二手房市场与大环境一致,处于下滑趋势。

“有价无市是2018年以来二手房市场的显著特征,12月二手住所挂牌均价的下跌幅度较大是因为年底房企冲业绩,新房打折促销活动较多,房企以价换量,新房市场的成交量逐步提高,二手房住所的需求也随之减少。”明源地产研讨院院长刘策对长江商报记者表明。

据诸葛找房数据研讨中心统计数据,12月份各城市二手房价齐齐下跌。一二线城市二手房交易市场继续下行,三四线城市也加入下跌行列,房价上涨的城市则屈指可数。详细数据为:均价上涨的城市为21个,均匀涨幅为1.28%。均价下跌的城市为79个,均匀跌幅为1.83%。12月份下跌城市数量增多,相比11月添加了23个,均匀跌幅扩展0.83个百分点。

陈述显示,上一年12月,一线城市二手住所挂牌均价为57254元/㎡,二线城市二手住所挂牌均价为18520元/㎡,三四线城市二手住所挂牌均价为10634元/㎡。一线城市挂牌均价为二线城市的3.1倍,是三四线城市的5.4倍,各城市级别价格差距显着。

不只价格呈现了下滑,成交量也遇冷。依据易居房地产研讨院1月4日发布的研讨陈述显示,2018年全年,包括北京、深圳、杭州、成都、青岛等在内的10个受监测城市二手房算计成交量为66万套,相比上一年同期下降了14%,降幅较1-11月份扩展1个百分点。从大规模看来,二手房市场量价齐跌。

2018年12月份,一线城市加速土地出让及新房供给速度,限竞房入市,北京也初次推出了集体土地共有产权房。与此同时,房企开启业绩冲刺模式,新房热度继续上升,二手房市场则更加低迷。

合硕机构首席分析师郭毅对长江商报记者表明,一线城市现在正面对着限价、限贷、限签等多个维度的紧缩调控政策的制约,控制了房价的上涨速度。这样的调控不可防止地对购房需求构成了直接的按捺,二手市场相同也会敏感地感知到整个市场需求的下滑。所以从调整的幅度来说,一线城市的跌幅会体现地更加显着。

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